Estimation théorique
Rue de l’Ancien Collège,53400 Craon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ancien Collège,53400-Craon indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée (53012), comprenant 512 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 5014 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 43 | 28 | 50000€ | 1163€ |
2023-01-30 | 5014 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 43 | 28 | 60000€ | 1395€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 3 | 103 | 87 | 75000€ | 728€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 50 | 50 | 47000€ | 940€ |
2021-09-10 | 13 | RUE LEPELLETIER | 7 | 196 | 682 | 240000€ | 1224€ |
2021-05-21 | 19 | RUE LEPELLETIER | 7 | 149 | 52 | 131600€ | 883€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 3 | 75 | 67 | 62000€ | 827€ |
2020-10-19 | 11 | RUE LEPELLETIER | 3 | 70 | 124 | 47000€ | 671€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES QUATRE PILIERS | 4 | 70 | 56 | 62500€ | 893€ |
2020-07-28 | 7 | LA COUR DU CHATEAU | 5 | 90 | 199 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-28 | 25 | PROM CHARLES DE GAULLE | 6 | 272 | 819 | 160000€ | 588€ |
2021-04-13 | 17 | PL DU HUIT MAI | 4 | 110 | 80 | 79500€ | 723€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES FRAIRIES | 4 | 114 | 619 | 55000€ | 482€ |
2020-11-10 | 3 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 80 | 106 | 47000€ | 588€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 8 | 258 | 535 | 207000€ | 802€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU LUARCON | 3 | 96 | 500 | 185000€ | 1927€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DU TERRAS | 4 | 81 | 631 | 120000€ | 1481€ |
2020-06-02 | 9 | PL VOLNEY | 2 | 80 | 56 | 50000€ | 625€ |
2022-09-28 | 8 | PL DU PILORI | 4 | 68 | 77 | 28000€ | 412€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 4 | 126 | 417 | 205000€ | 1627€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DU LUARCON | 5 | 80 | 261 | 139000€ | 1738€ |
2020-01-23 | 13 | RUE LECOMTE | 4 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE BETHLEEM | 4 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2020-12-23 | 15 | RUE LECOMTE | 5 | 104 | 30 | 48500€ | 466€ |
2022-10-14 | 15 | RUE LECOMTE | 5 | 104 | 30 | 79000€ | 760€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DU TERRAS | 4 | 63 | 428 | 80000€ | 1270€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 6 | 150 | 1431 | 270000€ | 1800€ |
2022-05-27 | 21 | RUE LECOMTE | 4 | 120 | 146 | 168000€ | 1400€ |
2020-01-20 | 9 | PROM CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 54 | 25000€ | 250€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU TERRAS | 4 | 80 | 627 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-03 | 24 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 52 | 70000€ | 875€ |
2023-01-25 | 28 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 66 | 95000€ | 950€ |
2021-12-13 | 49 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 46 | 33000€ | 402€ |
2020-12-04 | 3 | RUE ST PIERRE | 6 | 112 | 308 | 29000€ | 259€ |
2022-02-28 | 3 | RUE ST PIERRE | 6 | 112 | 308 | 159000€ | 1420€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 5 | 80 | 113 | 119500€ | 1494€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 61 | 295 | 56000€ | 918€ |
2022-02-24 | 6 | PROM CHARLES DE GAULLE | 6 | 92 | 119 | 55000€ | 598€ |
2023-05-11 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 300 | 130000€ | 1667€ |
2021-05-25 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 229 | 90000€ | 1579€ |
2022-05-30 | 7 | IMP DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 90 | 63500€ | 907€ |
2022-02-24 | 3 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 99 | 188 | 65000€ | 657€ |
2020-01-25 | 7 | RUE DES HALLES | 7 | 110 | 72 | 78000€ | 709€ |
2021-09-16 | 43 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 161 | 62000€ | 765€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 65 | 113 | 50000€ | 769€ |
2019-10-26 | 31 | RUE DES HALLES | 3 | 54 | 35 | 34000€ | 630€ |
2021-05-26 | 49 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 342 | 191000€ | 1005€ |
2022-07-21 | 53 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 45 | 115000€ | 1643€ |
2020-01-29 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 57 | 30000€ | 714€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 3 | 54 | 605 | 25000€ | 463€ |
2022-05-23 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 73 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-10 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 72 | 42500€ | 483€ |
2021-09-06 | 42 | GR GRANDE RUE | 8 | 223 | 586 | 335000€ | 1502€ |
2023-04-04 | 11 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 69 | 65 | 212000€ | 3072€ |
2020-03-06 | 13 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 122 | 123 | 138500€ | 1135€ |
2022-07-29 | 13 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 122 | 123 | 170000€ | 1393€ |
2019-09-05 | 1 | ALL FRANCOIS BOULAY | 4 | 105 | 479 | 140000€ | 1333€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 230 | 183 | 125000€ | 543€ |
2021-04-20 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 528 | 62500€ | 534€ |
2021-10-22 | 15 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 170 | 550 | 300000€ | 1765€ |
2022-12-20 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 450 | 37000€ | 343€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE L EPERON | 4 | 80 | 178 | 40000€ | 500€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 5 | 80 | 1320 | 94000€ | 1175€ |
2021-09-03 | 4 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 110 | 142 | 180000€ | 1636€ |
2021-01-19 | 8 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 7 | 134 | 320 | 78000€ | 582€ |
2021-03-19 | 12 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 5 | 82 | 155 | 67500€ | 823€ |
2022-06-03 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 155 | 130000€ | 1130€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE L EPERON | 3 | 72 | 230 | 35000€ | 486€ |
2021-09-06 | 24 | BD DU DOC BODINIER | 6 | 129 | 210 | 142500€ | 1105€ |
2021-04-30 | 28 | BD DU DOC BODINIER | 6 | 120 | 149 | 41000€ | 342€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DES DOUVES | 6 | 140 | 526 | 180000€ | 1286€ |
2021-10-01 | 28 | RUE DES DOUVES | 5 | 234 | 729 | 340000€ | 1453€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 3 | 50 | 27 | 25000€ | 500€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE L EPERON | 6 | 111 | 158 | 140000€ | 1261€ |
2022-11-29 | 20 | AV DE CHAMPAGNE | 4 | 60 | 386 | 88000€ | 1467€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DE L EPERON | 3 | 61 | 65 | 55000€ | 902€ |
2021-05-17 | 40 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 71 | 200 | 80000€ | 1127€ |
2020-10-27 | 38 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 71 | 222 | 68000€ | 958€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE L EPERON | 3 | 34 | 60 | 40000€ | 1176€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES DOUVES | 3 | 104 | 149 | 158000€ | 1519€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES DOUVES | 5 | 131 | 556 | 183840€ | 1403€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 72 | 548 | 79600€ | 1106€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 161 | 120000€ | 1622€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 5 | 140 | 649 | 150000€ | 1071€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 3 | 50 | 46 | 35000€ | 700€ |
2019-10-16 | 37 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 123 | 237 | 177500€ | 1443€ |
2021-06-29 | 48 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 140 | 432 | 215000€ | 1536€ |
2021-08-26 | 4 | CITE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 382 | 92000€ | 1353€ |
2022-03-29 | 12 | CITE DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 361 | 72000€ | 857€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 4 | 76 | 295 | 90500€ | 1191€ |
2021-09-24 | 22 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 5 | 86 | 476 | 143000€ | 1663€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 256 | 30000€ | 714€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 63 | 223 | 80000€ | 1270€ |
2020-04-29 | 50 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 62 | 764 | 130000€ | 2097€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES VAUX | 4 | 101 | 21 | 128400€ | 1271€ |
2019-12-23 | 1 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 3 | 84 | 482 | 70000€ | 833€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DE LA GARE | 4 | 61 | 180 | 50000€ | 820€ |
2020-07-27 | 54 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 2 | 53 | 337 | 40000€ | 755€ |
2023-02-24 | 55 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 3 | 70 | 151 | 50100€ | 716€ |
2019-07-10 | 5 | CITE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 356 | 55000€ | 809€ |
2019-12-23 | 12 | RUE DES VAUX | 4 | 81 | 190 | 27500€ | 340€ |
2022-05-27 | 15 | CITE DE CHAMPAGNE | 5 | 79 | 356 | 85000€ | 1076€ |
2020-02-12 | 21 | CITE DE CHAMPAGNE | 5 | 78 | 368 | 120000€ | 1538€ |
2020-10-02 | 9 | ALL LOUIS BLERIOT | 3 | 69 | 530 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DE ZIKISSO | 5 | 67 | 483 | 86000€ | 1284€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU SABBAT | 3 | 57 | 166 | 60500€ | 1061€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE LA GAUVENNERIE | 3 | 36 | 256 | 36000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DU SABBAT | 1 | 33 | 158 | 38000€ | 1152€ |
2022-06-28 | 10 | CHE DU VERGER | 3 | 60 | 77 | 65000€ | 1083€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DU SABBAT | 4 | 88 | 596 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DU PAVE | 2 | 36 | 221 | 50000€ | 1389€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU SABBAT | 1 | 32 | 172 | 22000€ | 688€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DU POIRIER | 2 | 36 | 286 | 36500€ | 1014€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DES VAUX | 3 | 100 | 390 | 41000€ | 410€ |
2022-05-20 | 23 | RUE MAL LOGIS CHEF TREMBLAY | 4 | 83 | 262 | 95000€ | 1145€ |
2023-02-07 | 60 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 163 | 541 | 250000€ | 1534€ |
2022-06-13 | 3 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 129 | 519 | 250000€ | 1938€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DE RENNES | 7 | 354 | 2160 | 170000€ | 480€ |
2023-01-23 | 65 | RTE DE CHATEAU GONTIER | 4 | 88 | 406 | 95000€ | 1080€ |
2019-07-08 | 21 | RUE DES COMBATTANTS D A.F.N. | 4 | 96 | 649 | 126000€ | 1313€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 4 | 96 | 649 | 138621€ | 1444€ |
2019-12-16 | 14 | RTE DE RENNES | 3 | 83 | 119 | 85000€ | 1024€ |
2020-12-10 | 37 | RUE DES VAUX | 6 | 126 | 73 | 110000€ | 873€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU PAVE | 5 | 105 | 498 | 206500€ | 1967€ |
2021-04-07 | 31 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 4 | 67 | 410 | 75000€ | 1119€ |
2023-02-07 | 12 | RUE DE LA LOGE | 3 | 52 | 676 | 85000€ | 1635€ |
2022-12-21 | 1 | PL AUGUSTE ECOLE | 4 | 76 | 583 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU SABBAT | 2 | 50 | 442 | 90100€ | 1802€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE NANTES | 3 | 84 | 1220 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 19 | RTE DE RENNES | 6 | 114 | 297 | 160000€ | 1404€ |
2021-02-23 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 45 | 317 | 55000€ | 1222€ |
2021-02-19 | 4 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 73 | 546 | 110000€ | 1507€ |
2023-03-16 | 1 | RUE JOSEPH BUINEAU | 4 | 104 | 570 | 179830€ | 1729€ |
2019-12-06 | 44 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 98 | 95000€ | 1250€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DES VAUX | 4 | 80 | 593 | 116500€ | 1456€ |
2022-01-06 | 45 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 725 | 91000€ | 728€ |
2019-06-27 | 21 | RUE JOSEPH BUINEAU | 5 | 78 | 564 | 132500€ | 1699€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE BEL NOT | 4 | 88 | 565 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-09 | 11 | CHE DU VERGER | 7 | 95 | 388 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU MIROIR | 5 | 113 | 662 | 110000€ | 973€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DU DOC SIMON FALIGANT | 6 | 157 | 185 | 200000€ | 1274€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 97 | 647 | 172500€ | 1778€ |
2021-09-17 | 14 | RTE DE NANTES | 7 | 195 | 2014 | 300000€ | 1538€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DU VERGER | 3 | 90 | 353 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 48 | RUE DES COMBATTANTS D'A.F.N. | 3 | 90 | 715 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-19 | 7 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 78 | 590 | 118000€ | 1513€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DU PAVE | 4 | 79 | 415 | 128500€ | 1627€ |
2021-09-24 | 40 | RUE DE ZIKISSO | 8 | 242 | 1185 | 330000€ | 1364€ |
2020-11-09 | 14 | RUE JOSEPH BUINEAU | 6 | 160 | 606 | 178500€ | 1116€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 81 | 850 | 114000€ | 1407€ |